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公摊越小越好?房屋测绘结果在哪看?房屋面积实测结果网上可查
【家居行业网】 时间:2019-02-28 来源:新华网 【收藏本页
  公摊越小越好?房屋测绘结果在哪看?购房面积有误差怎么处理……记者昨日从市房地产市场和产权交易管理中心了解到,郑州房屋公摊面积只服务本幢楼,房产实测结果都会在网上和现场公示,提醒市民购房时注意合同中面积的约定。

  房屋的建筑面积由房屋套内建筑面积与共有分摊面积组成。郑州房屋公摊面积总原则是为本幢楼服务,在本幢楼之内的才会公摊给本幢楼。公摊一般包括:楼(电)梯、管道井、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢楼服务的公共用房。

  市房地产市场和产权交易管理中心测绘科相关负责人介绍,目前得房率的多少没有具体规定。根据每幢楼的设计得房率不同,比如多层老房子相对得房率就高,两梯两户楼梯走道宽敞明亮的房屋,相对得房率就低。并非公摊面积越小越好,适度的公摊能增加小区居住舒适度。房产实测在规划核实与房屋竣工验收之后进行,测绘前和测绘后都会在网上与现场公示,并且要求实测时一幢楼至少有两名业主参与,测绘结果出来后会在现场和房管局网站上公示。房地产测绘费应计入开发成本,不能再以办房产证的费用另行收取。

  这位负责人提醒,售楼部办理预售证后,签订正式合同的面积是比较准确。购房签合同时,须注意合同中面积的约定,包括套内建筑面积与公摊面积。

  如果业主感觉面积有问题,可以自己先测量,遇到外墙时要加上墙体尺寸的一半。遇到室内与楼梯间或其他户的分割墙时,要加上墙体尺寸一半,将最终测量结果与房产证附图上所记载的尺寸相比较,差别较大时可向测绘部门咨询。 (记者 曹婷)
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