房产政策  
江苏:四层及以上住宅必须装电梯 每套设置新风系统
【家居行业网】 时间:2020-06-11 来源:扬子晚报 【收藏本页
  6月9日,新版江苏省《住宅设计标准》修订征求意见稿(下称《标准》意见稿)完成并在网上公开征求意见。最新版的《住宅设计标准》出台后,对江苏人的生活会有什么影响?6月10日,扬子晚报记者联系了负责本次意见稿的主编人,他告诉记者,最大的变化是以后住宅里会有新风系统了。记者从征求意见稿上摘取了相关内容,供市民参考。 扬子晚报/紫牛新闻记者 季宇轩

  关键词1:新风系统

  每套住宅应设置 有组织的新风系统或装置

  “每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置。”南京长江都市建筑设计股份有限公司董总认为,安装新风系统是新旧两版《住宅设计标准》变化最大的地方。随着人们生活水平的不断提高,人们对高品质室内环境的需求不断增加,新风系统作为改善和提高住宅室内空气品质的主要途径之一,正越来越多地被住户所采用。因此本条要求每套住宅应设置有组织的新风系统或新风装置。

  关键词2:户型

  卧室最小面积不小于5㎡

  阳台设计要防儿童攀爬

  新版《标准》意见稿规定,双人卧室使用面积不应小于9㎡,单人卧室使用面积不应小于5㎡。起居室(厅)使用面积不应小于12㎡,厨房使用面积不应小于4㎡。

  生活阳台宜设在起居室(厅)或卧室外,净深不应小于1.30m;服务阳台宜设在餐厅或厨房外,净深不应小于1.10m。住宅的阳台栏杆(栏板)净高不应低于1.10m。阳台是儿童活动较多的地方,阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造。根据人体工程学原理,栏杆垂直杆件之间净距应小于0.11m,才能防止儿童钻出。同时,为防止因栏杆上放置花盆而坠落伤人,必须采取防止坠落措施。栏杆离楼面或屋面0.10m高度内也不宜留空。

  关键词3:电梯

  四层及四层以上住宅

  必须设置电梯

  新版《标准》意见稿明确要求,四层及四层以上住宅必须设置电梯并满足无障碍使用要求。同时,十一层及以下设置公共电梯的住宅,每单元设置电梯不应少于1台;七层至十一层住宅应配置可容纳担架电梯。

  十二层及以上的住宅,每单元设置电梯不应少于2台,其中应配置一台可容纳担架电梯(可兼做消防电梯)。十二层及以上的住宅,每单元设置电梯不应少于两台,主要考虑到其中的一台电梯进行维修时,居民可通过另一部电梯通行。

  关键词4:快递柜

  除了信报箱外

  还可配备生鲜冷链智能快递柜

  新版《标准》意见稿要求新建住区应配套建设智能信报箱(群)、快递柜,并与住区同步规划、同步建设、同步施工、同步交付。

  随着生鲜行业的不断发展,生鲜冷链智能快递柜有保鲜,冷藏,冷冻的效果,能够保证冻品,海鲜之类生鲜果蔬的品质。扬子晚报记者了解到,新版《标准》意见稿还提到住区宜配备生鲜冷链智能快递柜,并预留照明、电源和网络接口。这样市民就有机会吃到更为新鲜的海鲜和果蔬产品。

  关键词5:养老

  新建小区内

  应设计老年人住宅

  新版《标准》意见稿提出了新建小区设置老年人住宅的最低数量要求。各地区可根据当地人口结构、经济发展水平综合确定老年人住宅的比例需求。同时对于小区空间规划,应该考虑到不同年龄段的需求。宜设置全龄化空间,包含老人、幼儿、宠物空间。
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